376 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264578593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
57040264578593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 265 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 581 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 429 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 217 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 528 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 601 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 672 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 665 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 499 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 666 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 852 981 $ Poids 78 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 651 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 791 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 567 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 303 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 921 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 945 $ Poids 74 % |