470 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264579159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
57040264579159200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 211 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 542 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue Le Moyne, Beloeil 2026-09-18 · 319 m · Vendu 776 000 $ (7 273 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 745 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue de Carignan, Beloeil 2026-09-28 · 348 m · Vendu 404 000 $ (3 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 378 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 402 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 553 300 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 494 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 565 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 492 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 111, rue Corinne, Beloeil 2026-10-16 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 602 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 525 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 510 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 801 572 $ Poids 82 % |
| 10 | 822, Rue Montcour, Beloeil 2026-09-03 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 394 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 541 401 $ Poids 82 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 641 447 $ Poids 81 % |
| 12 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 487 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 464 $ Poids 79 % |