440 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264579446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
57040264579446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 234 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 547 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 517 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 569 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 533 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 058 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 558 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 589 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 761 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 644 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 646 595 $ Poids 83 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 258 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 875 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 354 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 807 738 $ Poids 82 % |
| 12 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 637 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 671 853 $ Poids 81 % |