41 Rue SAINT-CHARLES · Beloeil
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 3 237 $/m² · 150,8 m² · constr. 1986 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264585105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
57040264585105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 653 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 354 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 330 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 553 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 653 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 761 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 739 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 812 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 634 725 $ Poids 62 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 989 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 801 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 683 246 $ Poids 56 % |