441 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57040264589268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 424 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 775 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 427 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 501 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 529 930 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 419 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 560 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 516 617 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 495 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 318 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 524 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 429 $ Poids 81 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 547 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 880 659 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 657 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 730 844 $ Poids 79 % |