Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
642 600 $
Autre · terrain 5 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264594811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57040264594811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 347 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 398 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 497 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 425 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 590 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 58 % |
| 12 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 581 m · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 124 $ Poids 58 % |