146 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 141,5 m² · constr. 1950 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264594826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
57040264594826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 399 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 916 $ Poids 79 % |
| 2 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 858 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 921 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 651 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 740 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 916 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 435 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 990 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 565 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 595 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 756 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 291 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 794 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 805 $ Poids 52 % |