196 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 86,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264595292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
57040264595292200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 518 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 542 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 640 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 479 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 541 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 430 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 723 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 454 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 828 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 492 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 982 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 415 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 947 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 557 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 1000 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 838 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 725 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 989 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 512 $ Poids 52 % |