182-186 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 144,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264595401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
57040264595401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 388 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 835 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 957 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 647 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 748 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 705 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 294 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 895 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 440 334 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 705 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 697 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 946 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 240 $ Poids 53 % |