93 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 3 204 $/m² · 245 m² · constr. 1995 · terrain 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 720 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264596161500010093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
57040264596161500010093
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 120 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 433 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 843 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 407 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 853 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 490 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 960 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 304 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 147 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 800 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 990 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 066 111 $ Poids 51 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 769 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 413 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 005 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 814 681 $ Poids 44 % |