119-131 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 325,2 m² · constr. 1945 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264597800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57040264597800700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 752 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 375 877 $ Poids 68 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 887 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 971 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 474 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 815 474 $ Poids 45 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 315 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 668 197 $ Poids 17 % |
| 6 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +132 034 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 719 886 $ Poids 10 % |