277 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
887 000 $
Autre · 2 264 $/m² · 391,8 m² · constr. 1973 · terrain 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 563 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264598295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
57040264598295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 152 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 152 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +88 908 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 317 782 $ Poids 47 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 923 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +214 383 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 147 027 $ Poids 32 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 848 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 938 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 670 438 $ Poids 28 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 282 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 613 448 $ Poids 27 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 416 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 131 883 $ Poids 24 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +174 160 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 454 552 $ Poids 18 % |
| 9 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 728 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 035 728 $ Poids 17 % |
| 10 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 186 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 12 % |
| 11 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +262 461 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 377 082 $ Poids 10 % |
| 12 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 6 % |