831 Rue BERNARD-PILON app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264601578400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
57040264601578400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 124 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +13 796 $ | 240 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 264 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 126 645 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue William, McMasterville 2026-09-21 · 273 m · Vendu 246 905 $ (2 530 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 268 180 $ Poids 95 % |
| 4 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 549 531 $ Poids 95 % |
| 5 | 155, rue de Falaise, McMasterville 2026-10-22 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 674 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 657 908 $ Poids 94 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 147 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 884 $ Poids 94 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 356 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 382 415 $ Poids 92 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 300 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 666 606 $ Poids 91 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 345 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 399 417 $ Poids 91 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 377 $ Poids 90 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 386 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 715 022 $ Poids 90 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 292 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 584 199 $ Poids 89 % |