29 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264602477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
57040264602477000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 298 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 567 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 532 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 218 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 113 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 335 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 522 514 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 386 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 593 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 604 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 508 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue de Dieppe, Beloeil 2026-10-20 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 508 916 $ Poids 79 % |
| 9 | 480, rue Choquette, Beloeil 2026-10-13 · 703 m · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 664 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 574 823 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 279 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 346 120 $ Poids 75 % |