80 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264604196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
57040264604196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 231 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 121 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 148 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 364 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 141 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 380 776 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 566 424 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 380 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 230 576 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 526 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 395 $ Poids 87 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 317 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 684 705 $ Poids 87 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 478 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 560 374 $ Poids 87 % |
| 10 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 573 631 $ Poids 86 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 435 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 598 736 $ Poids 86 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 320 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 775 544 $ Poids 85 % |