200 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 353 m² · constr. 1976 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264605468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
57040264605468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 915 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +112 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 874 061 $ Poids 26 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 457 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +249 370 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 634 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 166 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 935 841 $ Poids 12 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +93 039 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 373 430 $ Poids 10 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 844 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +198 700 $ · Ajust. âge +27 818 $ | 1 053 586 $ Poids 6 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 1 149 962 $ Poids 6 % |
| 7 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 835 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +130 982 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 984 844 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 308 424 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 4 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +292 454 $ · Ajust. âge +105 777 $ | 1 670 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 860 845 $ Poids 2 % |
| 12 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +205 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 894 650 $ Poids 2 % |