927 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264605823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
57040264605823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 444 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 504 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 530 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 340 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 567 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 213 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 346 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 756 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 540 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 210 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 362 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 654 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 602 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 537 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 100 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 528 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 233 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 607 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 718 $ Poids 73 % |