115 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264605917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57040264605917200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 275 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 701 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 270 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 496 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 234 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 670 048 $ Poids 93 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 238 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 513 477 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 274 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 728 537 $ Poids 92 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 528 $ Poids 92 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 861 $ Poids 91 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 415 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 807 896 $ Poids 91 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 391 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 823 645 $ Poids 89 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 898 $ Poids 88 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 368 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 624 $ Poids 86 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 199 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 688 125 $ Poids 86 % |