1013 Rue ORIOLES · Beloeil
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 99,1 m² · constr. 1993 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57040264608295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 281 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 613 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 191 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 395 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 413 961 $ Poids 90 % |
| 6 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 506 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 500 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 402 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 431 927 $ Poids 89 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 208 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +62 748 $ | 771 724 $ Poids 88 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 160 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 668 502 $ Poids 88 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 684 $ Poids 87 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 166 $ Poids 86 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 325 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 295 000 $ Poids 86 % |