21 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57040264610927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 125 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 796 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 198 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 628 $ Poids 98 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 870 $ Poids 97 % |
| 4 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 253 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 677 482 $ Poids 97 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 560 134 $ Poids 95 % |
| 6 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 349 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 574 075 $ Poids 94 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 429 $ Poids 93 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 404 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 416 $ Poids 92 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 451 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 782 057 $ Poids 90 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 620 $ Poids 87 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 828 $ Poids 86 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 448 $ Poids 86 % |