37 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264611757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
57040264611757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 428 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 565 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 513 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 675 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 628 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 616 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 303 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 392 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 567 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 224 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 343 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 396 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 458 233 $ Poids 79 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 408 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 681 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 431 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 522 214 $ Poids 76 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 641 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 918 $ Poids 75 % |