43 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264611908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
57040264611908500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 143 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 597 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 189 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 389 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 661 302 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 308 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 606 720 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 573 066 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 323 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 100 $ Poids 91 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 412 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 506 807 $ Poids 90 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 409 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 587 677 $ Poids 90 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 20 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 814 933 $ Poids 89 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 373 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 799 257 $ Poids 88 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 008 $ Poids 87 % |