48 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264612058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
57040264612058600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 307 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 557 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 297 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 001 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 296 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 551 509 $ Poids 94 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 685 $ Poids 93 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 405 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 627 590 $ Poids 92 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 132 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 762 553 $ Poids 91 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 285 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 909 $ Poids 90 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 712 $ Poids 88 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 437 277 $ Poids 86 % |
| 11 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 595 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 537 445 $ Poids 83 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 596 999 $ Poids 83 % |