51 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264612556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
57040264612556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 244 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 567 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 573 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 533 701 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 360 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 369 925 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 350 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 386 546 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 394 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 646 959 $ Poids 92 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 82 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 785 887 $ Poids 92 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 261 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 694 109 $ Poids 90 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 547 $ Poids 87 % |
| 10 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 131 $ Poids 87 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 548 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 595 308 $ Poids 85 % |
| 12 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 558 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +28 298 $ | 553 168 $ Poids 85 % |