56 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264613190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
57040264613190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 294 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 556 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 310 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 361 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 562 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 300 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 377 781 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 421 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 633 617 $ Poids 92 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 895 $ Poids 91 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 132 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 770 180 $ Poids 88 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 264 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 679 827 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 517 $ Poids 87 % |
| 10 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 79 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 565 925 $ Poids 84 % |
| 11 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 603 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 542 282 $ Poids 84 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 600 $ Poids 84 % |