73 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264613456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
57040264613456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 78 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 693 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 19 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 257 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 661 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 277 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 506 995 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 389 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 274 985 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 177 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 814 502 $ Poids 92 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 337 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 799 066 $ Poids 92 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 209 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 247 $ Poids 91 % |
| 9 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 662 $ Poids 90 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 279 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 861 485 $ Poids 90 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 492 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 601 213 $ Poids 88 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 573 001 $ Poids 88 % |