75 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264613980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57040264613980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 26 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 714 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 276 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 682 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 75 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 298 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 522 848 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 247 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 794 $ Poids 92 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 425 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 283 723 $ Poids 91 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 303 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 821 798 $ Poids 91 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 616 044 $ Poids 90 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 107 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 838 629 $ Poids 90 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 201 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 742 181 $ Poids 89 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 426 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 604 622 $ Poids 89 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 251 $ Poids 89 % |