941 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
57040264616271100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 219 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 269 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 297 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 489 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 206 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 649 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 205 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 497 436 $ Poids 94 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 004 $ Poids 92 % |
| 6 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 263 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 707 017 $ Poids 91 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 975 $ Poids 91 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 397 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 785 356 $ Poids 91 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 356 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 847 055 $ Poids 87 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 420 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 799 948 $ Poids 87 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 655 $ Poids 86 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 148 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 669 926 $ Poids 85 % |