125 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
57040264617092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 646 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 353 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 728 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 81 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 688 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 702 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 330 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 390 929 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 131 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 213 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 279 063 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 333 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 408 192 $ Poids 90 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 431 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 579 974 $ Poids 90 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 474 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 783 $ Poids 88 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 964 $ Poids 88 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 532 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 823 914 $ Poids 88 % |