1009 Rue DUMAS · Beloeil
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
57040264618148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 331 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 557 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 159 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 665 697 $ Poids 92 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 489 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 702 332 $ Poids 90 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 272 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 268 350 $ Poids 90 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 80 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 614 912 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 464 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 521 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 580 854 $ Poids 86 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 218 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 709 581 $ Poids 86 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 570 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 676 589 $ Poids 85 % |