153 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
57040264618905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 2 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 285 047 $ Poids 94 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 292 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 561 074 $ Poids 90 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 601 251 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 112 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 644 478 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 485 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 282 $ Poids 88 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 571 459 $ Poids 88 % |
| 9 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 463 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 585 975 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 488 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 378 669 $ Poids 87 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 493 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 653 $ Poids 85 % |
| 12 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 432 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 677 755 $ Poids 84 % |