18 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57040264620145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 174 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 568 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 273 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 645 098 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 213 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 533 344 $ Poids 96 % |
| 4 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 321 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 545 797 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 146 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 759 774 $ Poids 94 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 516 072 $ Poids 93 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 140 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 556 984 $ Poids 93 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 284 $ Poids 90 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 454 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 747 334 $ Poids 89 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 859 $ Poids 89 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 417 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 670 514 $ Poids 88 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 509 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 614 101 $ Poids 85 % |