36 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57040264620468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 122 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 826 $ Poids 97 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 94 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 537 263 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 378 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 653 205 $ Poids 92 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 596 $ Poids 92 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 279 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 610 556 $ Poids 92 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 204 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 555 657 $ Poids 91 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 245 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 629 378 $ Poids 90 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 058 $ Poids 89 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 492 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 785 945 $ Poids 88 % |
| 12 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 360 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 523 799 $ Poids 87 % |