19 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
57040264620700200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 66 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 591 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 216 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 436 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 852 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 253 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 582 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 127 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 601 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 226 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 567 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 543 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 551 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 654 107 $ Poids 84 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 424 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 379 588 $ Poids 83 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 666 361 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 559 074 $ Poids 82 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 329 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 161 $ Poids 82 % |