51 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
57040264621049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 523 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 0 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 128 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 650 338 $ Poids 97 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 285 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 675 202 $ Poids 96 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 756 $ Poids 94 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 320 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 372 $ Poids 94 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 559 883 $ Poids 92 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 353 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 752 866 $ Poids 92 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 537 810 $ Poids 90 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 407 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 550 538 $ Poids 90 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 439 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 797 $ Poids 88 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 599 032 $ Poids 88 % |