46 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
57040264621116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 36 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 780 254 $ Poids 99 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 314 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 039 $ Poids 95 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 403 $ Poids 94 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 163 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 664 021 $ Poids 94 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 320 $ Poids 94 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 284 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 878 $ Poids 92 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 140 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 564 959 $ Poids 90 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 767 529 $ Poids 89 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 487 $ Poids 89 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 458 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 217 $ Poids 89 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 321 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 643 615 $ Poids 88 % |