50 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
57040264621267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 30 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 761 875 $ Poids 98 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 296 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 672 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 374 $ Poids 94 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 436 942 $ Poids 94 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 150 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 647 895 $ Poids 93 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 135 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 552 000 $ Poids 92 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 297 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 570 405 $ Poids 90 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 470 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 763 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 628 148 $ Poids 89 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 459 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 388 440 $ Poids 89 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 352 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 750 194 $ Poids 88 % |