37 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
57040264621341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 89 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 797 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 896 $ Poids 98 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 213 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 678 887 $ Poids 97 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 234 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 587 055 $ Poids 97 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 352 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 704 787 $ Poids 94 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 283 $ Poids 94 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 332 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 575 316 $ Poids 94 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 561 308 $ Poids 93 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 393 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 783 556 $ Poids 92 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 582 819 $ Poids 89 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 981 $ Poids 87 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 625 004 $ Poids 84 % |