53 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
57040264621624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 81 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 780 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 103 $ Poids 98 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 191 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 663 654 $ Poids 98 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 263 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 582 991 $ Poids 96 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 319 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 689 165 $ Poids 95 % |
| 6 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 326 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 562 053 $ Poids 94 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 447 509 $ Poids 94 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 355 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 767 203 $ Poids 93 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 310 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 548 736 $ Poids 93 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 570 847 $ Poids 89 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 251 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 826 $ Poids 88 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 294 $ Poids 85 % |