76 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
57040264622198300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 86 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 188 $ Poids 99 % |
| 3 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 43 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 653 621 $ Poids 99 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 205 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 678 709 $ Poids 98 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 294 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 756 409 $ Poids 94 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 440 958 $ Poids 94 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 690 $ Poids 93 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 403 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 994 $ Poids 92 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 113 $ Poids 91 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 458 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 553 360 $ Poids 89 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 540 491 $ Poids 89 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 105 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 636 $ Poids 89 % |