76 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040264622681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 162 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 956 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 67 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 773 012 $ Poids 98 % |
| 4 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 264 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 040 $ Poids 97 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 243 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 471 $ Poids 96 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 121 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 657 508 $ Poids 95 % |
| 7 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 163 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 121 323 $ Poids 94 % |
| 8 | 51, rue de Carignan, Beloeil 2026-09-28 · 219 m · Vendu 404 000 $ (3 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 387 996 $ Poids 93 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 382 $ Poids 93 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 300 $ Poids 92 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 578 075 $ Poids 91 % |
| 12 | 155, rue de Falaise, McMasterville 2026-10-22 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 674 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 627 670 $ Poids 91 % |