76 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040264622681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 67 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 773 012 $ Poids 99 % |
| 3 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 243 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 471 $ Poids 97 % |
| 4 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 121 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 657 508 $ Poids 96 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 300 $ Poids 95 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 382 $ Poids 94 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 293 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 760 552 $ Poids 93 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 578 075 $ Poids 92 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 410 $ Poids 89 % |
| 10 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 376 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 556 803 $ Poids 89 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 135 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 211 $ Poids 88 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 478 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 858 $ Poids 88 % |