91 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264622766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57040264622766800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 86 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 669 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 100 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 786 888 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 51 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 634 $ Poids 97 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 695 126 $ Poids 96 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 254 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 773 227 $ Poids 96 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 391 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 587 448 $ Poids 93 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 411 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 566 850 $ Poids 93 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 163 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 251 $ Poids 92 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 153 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 824 $ Poids 92 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 553 293 $ Poids 90 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 286 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 638 391 $ Poids 89 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 616 531 $ Poids 89 % |