854 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264624520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57040264624520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 159 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 667 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 181 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 511 504 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 170 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 868 113 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 311 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 277 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 91 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 951 $ Poids 92 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 95 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 534 $ Poids 92 % |
| 7 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 99 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 386 547 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 226 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 806 344 $ Poids 88 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 133 $ Poids 88 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 95 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 674 $ Poids 84 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 215 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 822 629 $ Poids 83 % |
| 12 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 544 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 593 322 $ Poids 83 % |