879 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 392 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264625082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57040264625082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 561 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 334 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 330 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 378 891 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 338 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 147 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 678 105 $ Poids 91 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 440 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 555 357 $ Poids 90 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 601 559 $ Poids 89 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 602 $ Poids 89 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 225 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 644 780 $ Poids 87 % |
| 10 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 615 $ Poids 86 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 324 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 768 279 $ Poids 86 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 526 $ Poids 83 % |