163 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264626193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57040264626193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 563 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 231 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 595 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 372 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 361 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 371 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 378 112 $ Poids 90 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 654 $ Poids 87 % |
| 6 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 215 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 680 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 120 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 646 744 $ Poids 86 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 542 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 556 866 $ Poids 86 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 061 $ Poids 85 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 489 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 686 818 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 762 $ Poids 84 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 523 388 $ Poids 83 % |