212 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 555 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264626679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
57040264626679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 637 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 473 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +917 $ | 200 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 672 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 441 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 702 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 706 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 774 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 694 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 708 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 772 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 385 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 718 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 804 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 746 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 775 $ Poids 53 % |