157 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264628018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
57040264628018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 636 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 605 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 140 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 678 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 454 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 717 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 412 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 570 726 $ Poids 90 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 324 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 121 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 29 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 627 373 $ Poids 89 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 592 694 $ Poids 89 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 211 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 274 803 $ Poids 88 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 285 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 724 069 $ Poids 87 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 514 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 384 469 $ Poids 86 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 529 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 525 $ Poids 86 % |