920 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264628414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
57040264628414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 638 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 404 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 720 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 111 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 681 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 155 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 275 857 $ Poids 90 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 594 939 $ Poids 90 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 464 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 573 118 $ Poids 89 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 346 $ Poids 88 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 483 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 720 $ Poids 88 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 54 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 629 846 $ Poids 88 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 518 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 694 541 $ Poids 87 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 509 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 386 193 $ Poids 85 % |