937 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
57040264629282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 520 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 704 047 $ Poids 72 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 933 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +25 791 $ | 375 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 804 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 477 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 933 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 802 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 843 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 710 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 730 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 565 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 993 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 660 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 326 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 655 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 669 987 $ Poids 49 % |