209 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 163,7 m² · constr. 1990 · terrain 714,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264629516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57040264629516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 502 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 703 508 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 803 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 949 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +25 791 $ | 375 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 884 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 832 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 949 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 801 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 659 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 543 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 993 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 340 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 655 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 715 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 556 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 774 796 $ Poids 48 % |